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Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette villa de 1980 entièrement rénovée séduit par son élégance intemporelle et ses prestations de qualité.
Offrant de généreux volumes et une belle luminosité, elle promet un cadre de vie privilégié entre confort moderne et charme authentique.
D'une superficie habitable de 300 m² (et environ 416 m² utiles), cette demeure s’articule sur trois niveaux habitables.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant mène à un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée à foyer fermé et plusieurs accès en terrasse et balcon. La cuisine équipée, spacieuse et partiellement ouverte, invite à la convivialité. Ce niveau comprend également une élégante suite parentale avec salle de bains, douche, WC et dressing.
À l’étage, une grande pièce mansardée polyvalente peut être aménagée en salon, bureau ou chambre, voire les trois à la fois. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Au rez-de-jardin, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec salle de douche privative. Une salle de bains avec WC, une buanderie, un bureau, une chaufferie, une pièce de rangement ainsi qu’un espace fermé menant directement au garage viennent compléter cet étage fonctionnel.
Un extérieur préservé et intime
Le terrain clos et paysager de 2 378 m² crée un véritable havre de paix. La piscine chauffée et sécurisée s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, invitant à la détente et aux moments de convivialité.
Un emplacement recherché
Située dans un quartier résidentiel prisé de Divonne-les-Bains, cette villa bénéficie d’un cadre de vie privilégié, non loin de la douane de Crassier et d'une école privée ou encore de Genève et de son aéroport.
Les points forts :
- Villa rénovée avec des prestations de qualité
- Grand terrain clos et paysager de 2 378 m²
- Piscine chauffée et sécurisée
- Espaces généreux et lumineux sur trois niveaux
- Emplacement recherché proche de Genève et des commodités
- Garage et nombreux espaces de rangement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3660€ ~ 4954€
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