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Idéalement situé en plein cœur du quartier de la Muette, à proximité de la rue de la Pompe, des établissements scolaires et des commerces, cet hôtel particulier de caractère datant de 1860 a été entièrement rénové.
D'une surface de plus de 350 m², il offre des vues dégagées, un magnifique jardin paysagé ensoleillé et des terrasses de plus de 150 m², à l'abri des regards et au calme absolu.
La maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger ouvrant sur une splendide terrasse de 26 m² exposée ouest avec vue sur le jardin, d'une cuisine dinatoire.
Le premier étage est entièrement dédié à la master bedroom donnant sur le jardin, avec salle de bains, douche, hammam, deux dressings et un bureau.
Le deuxième étage présente une chambre en suite avec une salle d'eau et toilettes, deux autres chambres, une salle d'eau et toilettes, ainsi que de nombreux rangements.
Le troisième étage offre une cinquième chambre avec salle d'eau et nombreux rangements.
Le sous-sol, en rez-de-jardin avec un accès indépendant, accueille un home cinéma, une cave à vin climatisée, une buanderie, une salle de sport, deux grands débarras ainsi que des toilettes.
Sa localisation recherchée, ses volumes, le calme de ses espaces extérieurs, ses prestations (rénovation, domotique, climatisation par le sol), font de ce splendide hôtel particulier un havre de paix, confortable, discret et sécurisé, au cœur de la Muette.
Deux boxes situés dans le parking de l'immeuble voisin viennent compléter ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1710€ ~ 2360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Edmond TRAN - Agent commercial - EI - RSAC 842 044 844
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