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Au 2ème étage sur entresol d'un magnifique immeuble d'angle de 1882, de grand standing avec ascenseur bénéficiant de deux entrées, un élégant appartement de réception et familial de 197,17m² carrez bénéficiant d'une hauteur sous-plafond de 3m30, dont tous les éléments d’origine ont été préservés : parquets, plafonds ornés de superbes moulures et cheminées d'époque.
Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les jardins des Grands Explorateurs/Observatoire, le Jardin du Luxembourg, les tours de Saint-Sulpice jusqu'à l'Opéra de Paris.
Il se compose d’une vaste entrée, d'une triple réception avec un salon d'angle agrémenté d'un plafond raffiné peint au «motif ciel» et d'une cheminée fonctionnelle avec une ouverture du manteau offrant une vue exceptionnelle sur le jardin du Luxembourg, un petit salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire avec accès à l'ascenseur par la porte de service, quatre vastes chambres, une salle de douche avec toilettes et placards ainsi qu'une salle de douche avec toilettes de caractère "Art Déco" datant de 1925.
Deux grandes caves de 10,9 m² et 17,6 m² dont une vraie cave à vin bénéficiant d'une fontaine, de casiers et d'un égouttoir mural, complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus une chambre de service dans l'immeuble au 6ème étage avec ascenseur jusqu'au 5ème.
L'adresse prisée, la situation à l'étage noble avec balcon filant, l'élégance, les volumes, l'exposition, la vue dégagée sur les jardins confèrent un caractère exceptionnel à ce bien rare du VIème arrondissement. 4,666,667 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3290€ ~ 4500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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