Paris 6 - Appartement - Saint-Placide - Vue dégagée - Lumineux - 5 chambres

Caractéristiques

Visite guidée

Appartement traversant en angle, de 221,14 m² loi Carrez / 226,93 m² au sol, situé à l'étage noble (2ème étage) d'un bel immeuble en pierre de taille de 6 étages construit en 1910.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle double réception avec cheminée fonctionnelle donnant sur la rue Saint-Placide, une salle à manger avec une cheminée, une pièce en angle, aménageable en bureau ou chambre, une cuisine indépendante spacieuse et modulable, donnant sur la cour de l'immeuble, une chambre principale avec salle de bains et dressing, trois autres chambres, deux salles d'eau dont l'une reste à aménager dans un espace dédié, et deux toilettes indépendantes.

Une belle cave de 11,3m² ainsi qu'un box dans un immeuble voisin, complètent ce bien.

L'appartement peut être emménagé en l'état mais pourrait être optimisé encore par une rénovation restructurant le plan actuel en un ou deux appartements distincts.

Outre sa localisation dans un quartier très recherché, proche des écoles et de toutes les commodités prisées du 6ème arrondissement, l'appartement bénéficie de deux entrées spécifiques (réunion de deux biens sur le même palier), de nombreux espaces de rangement, d'une hauteur sous plafond de 2,95m, de belles moulures préservées, de cheminées d'époque potentiellement toutes fonctionnelles, et d'un beau parquet au sol dans toutes les pièces de vie.

Un superbe appartement familial, rare dans ce quartier, à ne pas manquer.

Professions libérales autorisées. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,716 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Vue paysage