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Exceptionnel. Dans une copropriété récente, bien entretenue avec gardien, cet appartement à rénover, situé au 7ème étage avec ascenseur, propose côté jardin, une double réception avec balcon et vue magistrale sur le jardin du Luxembourg et le Panthéon, un bureau (ou 3ème Chambre).
Traversant, sur cour (sans vis à vis / plein ciel) une cuisine avec office, 2 vastes chambres avec salle de bains et wc pour l'une et salle de douche et wc pour l'autre, deux dressings, une buanderie, des toilettes indépendantes.
Un studio de service de 10,18 m² carrez au 3ème étage par ascenseur (avec salle de douche et wc), un grand parking au sous sol de l'immeuble et une cave complètent ce bien.
La localisation exceptionnelle sur la rue Guynemer, les vues sur le jardin du Luxembourg et les monuments, ainsi que la luminosité du fait de l'étage élevé et des belles orientations, en font un bien rare à découvrir sans tarder. 6,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2507€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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