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A deux pas du jardin du Luxembourg, au sein d'un petit immeuble directoire avec ascenseur, cet appartement élégant est situé au quatrième étage, seul sur le palier.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur le salon, la salle à manger, la chambre principale agrémentée en suite de son dressing et de sa salle de bains complète, ces trois pièces maitresses offrent sur rue une très jolie vue dégagée ayant pour seul vis-à-vis l'hôtel de Nivernais bâti en 1543 et un bel aperçu des tours de l'église Saint-Sulpice. Donnant également sur une cour agréable, l'entrée dessert une seconde chambre avec sa salle d'eau avec toilettes, un dégagement mène à la cuisine équipée et aménagée, la troisième chambre avec salle de douche en suite, les toilettes invités et la buanderie.
Une cave complète ce bien.
Rare par son adresse, sa vue, sa rénovation alliant le charme de l'ancien et le confort d'une belle rénovation.
Boiseries en chêne façonnées par des compagnons du devoir, parquet Versailles et cheminées en état de marche dans les trois pièces sur rue. Parquet point de Hongrie, marbre et pierre de Bourgogne dans les pièces sur cour. Triple vitrage phonique et thermique, climatisation double flux, filtre à particules, système son intégré, télévisions installées, équipement domotique, éclairage variable dans tout l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,164 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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