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Cet appartement situé au 5ème et dernier étage par ascenseur (un étage à pied) d'un très bel immeuble de 1863 se compose de deux appartements communicants et réunissables, offrant une surface au sol totale d'environ 210m2.
L'appartement principal comprend une entrée, un séjour, ouvrant sur un balcon terrasse de 7,87m2 exposé Sud sans vis à vis, une salle à manger, une cuisine, un office, trois chambres et un bureau, de deux salles de bains et de quatre toilettes. Le salon, les chambres et la salle à manger disposent toutes d'un balcon offrant des vues dégagées.
L'autre appartement quant à lui est composé de deux studios réunissables. Le premier comprend une pièce à vivre avec kitchenette, une douche, tandis que le second se compose d'une chambre.
L'ensemble est à rénover. (Possibilité de récupérer les combles, soit environ 1.20 de HSP en moyenne en plus)
Une cave complète ce bien.
Il est possible d'acquérir en sus deux emplacements de parking dans l'immeuble et un studio de 39m2 au RDC comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec toilettes.
Son emplacement exceptionnel, sa situation au dernier étage d'une élégante copropriété, la présence d'un balcon/terrasse orienté Sud, ses vues dégagées, son calme, son plan très modulable en font une perle rare. Avec la possibilité de récupérer les combles, ce bien bénéficierait en plus de superbes volumes. Une visite s'impose pour apprécier le fort potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,725 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3040€ ~ 4170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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