Opportunité rare : Projet de transformation avec fort potentiel de valorisation !

Caractéristiques

Visite guidée

Situé à Grandson, à deux pas du lac de Neuchâtel et de ses plages, cet immeuble historique offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Cette propriété, comprenant notamment l'ancien Couvent des Cordeliers, présente un fort potentiel de développement résidentiel et commercial grâce à une pré-étude visant la réalisation de 25 appartements.

Le projet de transformation prévoit la reconfiguration des bâtiments existants en trois unités distinctes, maximisant ainsi l'utilisation de l'espace tout en préservant le caractère historique des lieux.

L'immeuble s'étend sur une surface totale de plus de 5'000 m². Le bâtiment principal, classé en catégorie 3 au recensement architectural, offre une surface de 2'308 m² avec un volume de 5'250 m³. Le bâtiment central, également de catégorie 3, dispose de 1'440 m² pour un volume de 3'200 m³. Quant à l'ancien Couvent des Cordeliers, classé en catégorie 2, il présente une surface de 1'752 m² et un volume total de 7'682 m³. Ce bâtiment bénéficie d'un aménagement possible pour accueillir des studios, des bureaux (pour avocats, notaires, médecins), ainsi que des espaces commerciaux, en plus des logements résidentiels.

Anciennement industrielle et désormais située en zone urbaine, où le plan de quartier est entré en vigueur au printemps 2024, cette propriété offre une perspective de valorisation à long terme ainsi que des opportunités de diversification des usages, qu'ils soient résidentiels ou commerciaux. Le Couvent des Cordeliers, un bâtiment classé en catégorie 2, apporte un charme unique et un cadre patrimonial précieux. Des ouvertures supplémentaires sur la façade Nord-Est pourraient améliorer l'apport de lumière naturelle et renforcer l'attrait du lieu.

Avec une surface totale exploitable d'environ 5'000 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété permet d'envisager de nombreux projets architecturaux ambitieux. De plus, le bien dispose déjà de 15 places de parking extérieures, avec un accès facile aux étages via un monte-charge, ce qui est idéal pour tout projet commercial ou résidentiel.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet avec une forte rentabilité potentielle dans une région en plein essor. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.