Türkiye Gayrimenkul İstatistikleri ve 2023 İlk Yarı Güncellemeleri

Son istatistiklere ve güncellemelere göre Türkiye emlak piyasası 2023 yılının ilk yarısında önemli bir büyüme yaşadı. Temel göstergeler, çeşitli sektörlerde inşaat izinleri, konut satışları, yabancı yatırımlar ve ciro endeksindeki artışları vurguluyor.

2023 yılının ikinci çeyreğinde inşaat faaliyetlerinde 2022 yılının aynı dönemine göre kayda değer bir artış yaşandı. Belediyelerin daha fazla inşaat ruhsatı vermesiyle bina sayısında %5,7, konut sayısında ise %31,3 artış yaşandı. ünitelerde ve binaların taban alanında ise %25,6'lık bir artış oldu.

Konut satışları da temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre %16,7 oranında artış göstererek 109.548 adete ulaştı. Konut satışlarında İstanbul, toplam satışların %14,4'ünü (15.724 adet) gerçekleştirerek ilk sırayı alırken, onu %8,8'lik payla (9.688 adet) Ankara ve %4,7'lik payla (5.203 adet) İzmir takip etti.

Ayrıca, Temmuz 2023'te yabancılara önemli miktarda konut satışı gerçekleşti; bu rakam, toplam 2.801 adet veya ülkedeki tüm konut satışlarının %2,6'sını oluşturdu. Yabancı alıcıların en çok ilgi gösterdiği destinasyon 996 konut satışıyla Antalya olurken, onu 832 konutla İstanbul ve 263 konutla Mersin izledi. Rus alıcılar 772 konutla en aktif alıcı olurken, onu 272 konutla İranlılar, 204 konutla Iraklılar ve 146 konutla Ukraynalılar izledi.

Sanayi, inşaat, ticaret ve hizmet sektörlerini içeren toplam ciro endeksinin de yansıttığı gibi genel ekonomik aktivite de arttı. Haziran 2023'te endeks yıllık bazda %53,4 arttı. Aylık bazda bakıldığında sanayi sektörü %10,7, inşaat %3,0, ticaret %4,2 ve hizmetler %3,3 arttı.

Son olarak 2023 yılı Mayıs ayında inşaat maliyetlerinde de artış görüldü. İnşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre %0,54, geçen yılın aynı ayına göre ise %47,95 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %0,60, işçilik endeksi ise %1,17 arttı. Yıllık bazda malzeme endeksi %35,38 artarken, işçilik endeksi %105,27 oranında fırladı.

Özetle 2023 yılının ilk yarısı, Türkiye emlak piyasası için inşaat izinlerinde, konut satışlarında, yabancı yatırımlarda ve inşaat maliyetlerinde artışların yaşandığı önemli bir büyüme dönemi oldu. Bu güçlü performans, Türkiye'de gayrimenkul ve inşaat hizmetlerine yönelik güçlü bir talebe işaret etmekte olup, bu durum Türkiye'yi hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazip bir destinasyon haline getirmektedir.