Türkiye'de Kiralık Gayrimenkul Aramalarında %45 Artış

Analistlere göre yaz sezonu ve fiyat durgunluğu Türkiye'de kiralık konut piyasasını önemli ölçüde artırdı. Kiralık mülk aramalarının sayısı %45 arttı.

Bu büyüme aynı zamanda ilk kez Ekim 2023'te kaydedilen kira oranlarındaki düşüşten de kaynaklanıyor. Bu, oturma izni (mülk sahibi olarak oturma) almak için mülk satın alma kurallarındaki değişikliklerle aynı zamana denk geldi. Nisan ayı itibarıyla bazı bölgelerdeki kira oranları %25-30 oranında düştü ve bu da kira fiyatı balonunun deflasyonuna ve piyasanın istikrara kavuşmasına yol açtı.

Türk emlak platformu Emlakjet'in Mart 2024 raporuna göre site 15 milyon ziyaret ve 60 milyon sayfa görüntüleme aldı. Bunların %45'i kiralamayla ilgileniyordu ve %55'i satın almayı düşünüyordu.

Ancak şubat ayına kıyasla kira fiyatları yeniden yükselmeye başladı: bir ayda %4 artış, satış fiyatları ise aynı dönemde %2 artış gösterdi.

Mevcut Kiralama ve Satın Alma Piyasası Durumu

Ülkede en çok kiracının yoğunlaştığı İstanbul'da kiralık daire talebi en çok Beykoz, Çekmeköy, Üsküdar ve Ümraniye ilçelerinde görülüyor. Örneğin Bağdat, Göztepe, Kadıköy gibi popüler caddelerdeki yeni ve güzel daireler ayda 60-80 bin liraya kiralanırken, daha sade daireler ya da daha az prestijli lokasyonlardaki daireler 30-50 bin liraya kiralanıyor. Eski yerleşim bölgelerinde ise aylık 15-25 bin TL arası seçenekler bulabilirsiniz.

Güncel Konut Alım Piyasası

İstanbul'da fiyatları 5 ila 10 milyon TL arasında değişen gayrimenkuller ve arsalar şu sıralar yoğun talep görüyor. En çok rağbet gören bölgeler Beykoz, Çekmeköy ve Bağdat Caddesi'dir. Bu veriler, bu alanlardaki yüksek kaliteli konutlara ve cazip yatırım fırsatlarına olan yoğun ilgiyi vurgulamaktadır.

BARNES Türkiye olarak emlak piyasasındaki son trendleri ve değişiklikleri yakından takip ediyoruz. Kiralık arama ve fiyatlarındaki mevcut artış, değişen taleplere sahip dinamik bir pazarın yansımasıdır. Türkiye'de mülk kiralamayı veya satın almayı düşünüyorsanız, bu trendleri takip etmenize ve ihtiyaçlarınız için en iyi kararları vermenize yardımcı olacak uzman tavsiyesi ve yardımı sağlamak için buradayız.

Türk emlak piyasasındaki fırsatlar ve BARNES Türkiye'nin mükemmel mülkü bulmanızda size nasıl destek olabileceği hakkında daha fazla bilgi edinmek için bugün bizimle iletişime geçin.